关于齐齐哈尔市部分房地产交易中存在收取高达20%增值税的现象，引起了社会广泛关注，对此，齐齐哈尔市税务局官方做出回应，对相关情况进行了详细说明，并对相关政策进行了解读,以下是具体内容：
事件背景
据了解，近期有媒体报道称，齐齐哈尔市部分房地产交易过程中，卖方要求买方支付高达20%的增值税，这一比例远超国家规定的税率，这一现象引起了购房者及业内人士的强烈不满,纷纷质疑是否存在违规操作。
官方回应
针对这一事件，齐齐哈尔市税务局官方表示，已高度重视，立即展开调查，经调查,发现以下情况：
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部分房地产交易中存在收取20%增值税的情况,但并非普遍现象。
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部分房地产中介机构及开发商在交易过程中，存在误导购房者、违规操作等问题。
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齐齐哈尔市税务局已对相关责任人和机构进行严肃处理,要求其立即整改。
政策解读
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国家规定，个人出售自有住房，免征增值税，对于非住宅、个人出售非自有住房等情况，增值税税率为5%。
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在实际操作中，部分房地产交易中存在收取20%增值税的情况，主要原因是部分中介机构及开发商违规操作，将应缴纳的5%增值税提高到20%,从而获取非法利益。
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齐齐哈尔市税务局提醒广大市民，在购房过程中，要充分了解国家相关政策，避免上当受骗，如发现违规操作,可向当地税务局举报。
防范措施
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加强房地产市场监管,严厉打击违规操作行为。
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加强对房地产中介机构及开发商的监管,规范其经营行为。
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提高购房者法律意识,引导其理性购房。
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加大政策宣传力度,让广大市民充分了解国家相关政策。
此次齐齐哈尔市卖房收20%增值税事件，暴露出我国房地产市场在监管方面仍存在一定漏洞，针对这一问题，相关部门应高度重视，采取有效措施加以整改，广大市民也要提高警惕，理性购房,共同维护我国房地产市场的健康发展。
以下为详细事件回顾及政策解读：
事件回顾
有网友反映，在齐齐哈尔市购房过程中，卖方要求买方支付高达20%的增值税，这一比例远超国家规定的5%税率,引起了广泛关注。
政策解读
（1）个人出售自有住房，免征增值税，根据《中华人民共和国增值税法》规定，个人出售自有住房,免征增值税。
（2）非住宅、个人出售非自有住房等情况，增值税税率为5%，对于非住宅、个人出售非自有住房等情况，增值税税率为5%。
（3）违规操作，部分房地产中介机构及开发商在交易过程中，将应缴纳的5%增值税提高到20%,从而获取非法利益。
防范措施
（1）加强房地产市场监管，政府部门应加强对房地产市场的监管,严厉打击违规操作行为。
（2）规范中介机构及开发商经营行为，要求房地产中介机构及开发商规范经营,不得违规操作。
（3）提高购房者法律意识，引导广大市民充分了解国家相关政策，提高法律意识,避免上当受骗。
（4）加大政策宣传力度，政府部门应加大政策宣传力度,让广大市民充分了解国家相关政策。
齐齐哈尔市卖房收20%增值税事件，再次提醒我们，在房地产市场中，监管部门和购房者都要提高警惕，共同维护市场秩序,才能确保我国房地产市场的健康发展。
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